El Ayuntamiento de Barcelona anunció que prohibirá las viviendas de uso turístico en 2028, una medida que, según un estudio de PwC y la Asociación de Apartamentos Turísticos de Barcelona (APARTUR), tendrá consecuencias económicas y sociales significativas para la ciudad.
Impacto económico
La eliminación de los pisos turísticos podría representar:
- Una pérdida de 1.900 millones de euros en el PIB, equivalente al 1,9% del producto interior bruto de la ciudad.
- La desaparición de 40.000 empleos vinculados directa e indirectamente al turismo.
- En 2023, la contribución de los pisos turísticos a sectores clave fue de:
- 331 millones de euros en restauración.
- 181 millones de euros en comercio minorista.
- 134 millones de euros en ocio y cultura.
Además, la recaudación por la tasa turística, que alcanzó 58 millones de euros en 2023, también desaparecería con esta medida.
Repercusiones en el turismo MICE
Los pisos turísticos representan el 40% de la capacidad de alojamiento de la ciudad, con una estancia media de 4 noches por huésped. Según PwC, su eliminación podría comprometer la posición de Barcelona como destino para reuniones profesionales, ferias y congresos, incluidos eventos icónicos como el Mobile World Congress.
«Si se eliminan las licencias de las viviendas de uso turístico, Barcelona puede perder competitividad como capital de referencia mundial de ferias y congresos, ya que no podrá garantizar suficientes plazas de alojamiento a los asistentes en un entorno próximo si se mantienen las otras constantes», destacó Anna Merino, socia de PwC.
Relación con los precios de la vivienda
El informe también refuta la creencia de que los pisos turísticos son responsables del aumento del precio de la vivienda en Barcelona:
- Desde hace 10 años, los pisos turísticos representan solo el 1,2% del parque habitacional total.
- Mientras el precio del alquiler creció un 72% en la última década, el número de pisos turísticos solo aumentó un 2,2%.
- En los distritos con mayores incrementos de precios, el porcentaje de pisos turísticos fue estable o ha disminuido.
Según PwC, el estancamiento del stock de viviendas en los últimos 14 años y el aumento de la demanda derivado del crecimiento económico son las principales causas del encarecimiento de los inmuebles en la ciudad.
