El sector hotelero español cerró 2025 con máximos históricos en precios e ingresos, impulsado por una demanda firme y una ocupación estable en niveles altos. El RevPAR creció un 5,5% hasta los 125,4 euros, mientras que el ADR subió un 4,8% y alcanzó los 166,1 euros, según el Barómetro Hotelero de STR y Cushman & Wakefield.
Aunque estos indicadores ya habían marcado récords en 2024, el último año confirmó que aún había margen de mejora incluso con una ocupación prácticamente estabilizada. La ocupación media anual se situó en 75,5%, apenas por encima del 75% del año anterior, dentro de la franja más alta de la serie histórica. Esto evidencia un crecimiento basado principalmente en precio y rentabilidad, más que en volumen.
En términos comparativos, España superó ampliamente a Europa. El aumento del ADR en el país (4,8%) quedó muy por encima de la media europea (1,2%) y también del sur del continente (3,5%). En ingresos por habitación, el crecimiento español del 5,5% también superó al promedio europeo (2,1%) y al sur de Europa (3,9%), consolidando al país como uno de los mercados más dinámicos del continente.
Por destinos, Baleares y Marbella destacaron en precios, combinando subas tarifarias con mejoras de ocupación que derivaron en crecimientos de doble dígito en RevPAR, del 11% y 11,8% respectivamente.
En ocupación, Málaga lideró el ranking anual con 82,4%, seguida de Canarias (81,5%) y Alicante (80,7%), destinos favorecidos por una fuerte desestacionalización. También se ubicaron cerca del 80% Valencia (79,4%) y Barcelona (78%). En contraste, Baleares (69,5%) y Marbella (67,2%) mostraron ocupaciones medias más bajas por la estacionalidad, aunque compensadas con tarifas elevadas.
Las mayores mejoras de ocupación se registraron en Granada (+3,1%), Sevilla (+2,3%) y Zaragoza (+2,2%). Madrid alcanzó una ocupación media del 76,8%, con un crecimiento interanual del 1,1%.
En precios, Marbella volvió a liderar con un ADR de 365,7 euros, seguida de Baleares (220,5 euros) y Barcelona (186,4 euros). Madrid se acercó con 178,4 euros tras subir un 5,3%, mientras que Barcelona registró un leve descenso del 0,8%.
El avance del RevPAR estuvo impulsado especialmente por Marbella, Baleares y Zaragoza, con subas superiores al 11%. También destacaron Benidorm (+10,2%), Granada (+9,6%), Canarias (+9,1%) y Madrid (+6,4%). En cambio, Barcelona (-0,7%), Valencia (-1,9%) y Córdoba (-3,1%) mostraron ligeras caídas.
Desde el sector anticipan que la tendencia podría mantenerse, apoyada en una demanda internacional sostenida y en la capacidad de España de seguir posicionándose como un destino competitivo en valor y calidad, incluso frente a grandes capitales europeas.
