El crecimiento de los alquileres turísticos a corto plazo en Brasil ha llevado a varias ciudades a implementar nuevas regulaciones e impuestos, con el objetivo de ordenar el mercado y equilibrar la competencia con la hotelería tradicional.
Río de Janeiro: debate sobre control y registros
En Río de Janeiro, las autoridades analizan la creación de un registro obligatorio para propiedades, anfitriones y huéspedes.
Además, se discute la posibilidad de que los condominios tengan mayor poder para permitir o restringir este tipo de alquileres.
Salvador y São Paulo: impuestos y fiscalización
En Salvador, una nueva legislación contempla la aplicación del ISS (Impuesto sobre Servicios) a los alquileres turísticos gestionados por plataformas digitales.
En São Paulo, si bien el impuesto ya existe para servicios tecnológicos, una comisión investiga el uso irregular de viviendas sociales destinadas a familias de bajos ingresos que están siendo utilizadas con fines turísticos.
La postura de las plataformas
Airbnb sostiene que los alquileres de corta duración no deben ser considerados servicios de alojamiento tradicionales y aboga por una regulación a nivel nacional.
Además, destaca el impacto económico positivo para los anfitriones, muchos de los cuales dependen de estos ingresos.
Por su parte, Booking.com promueve la necesidad de normas claras y equilibradas que contemplen tanto a viajeros como a comunidades locales.
