En varias ciudades del mundo se está presentando un proceso denominado gentrificación, es decir, una rehabilitación urbanística y social de una zona deprimida o deteriorada, que provoca un desplazamiento de los vecinos empobrecidos del barrio por otros de un nivel social y económico más alto.
Muchas son las opiniones existentes sobre las consecuencias, tanto positivas como negativas que este fenómeno puede causar en el turismo. Tres60.Travel, dialogó de forma exclusiva con Camilo Olarte, CEO de LOKL, para ahondar sobre esta cuestión y cuál es el caso particular de las ciudades colombianas.
“Como bien se conoce, la gentrificación es un término que se refiere a lo más simple, que es el desplazamiento de una comunidad que cuando está presente en un espacio, se da un proceso de renovación urbana y por ende las personas deben buscar otros lugares para vivir debido al alto costo de vida que se presenta. Cabe destacar que la gentrificación no solo se puede dar por el desarrollo turístico si no también por otros factores de urbanismo”, explicó Olarte.
Factores que influyen en los costos de Medellín
Al ser consultado sobre los factores que contribuyeron al aumento de los costos de arriendo en Medellín y el avance de esta temática, el CEO manifestó que: “Es muy importante aclarar esta cuestión porque muchas veces pueden generar culpables innecesarios en ciudades donde el incremento de viviendas en ciertas zonas no solo se debe al desarrollo turístico, sino también al desarrollo urbano, Medellín por ejemplo es un lugar en el que se dificulta desarrollar en la zona de la periferia, lo que genera que se incrementen los costos de arrienda porque no hay avance claro en la construcción de viviendas”.
“Las políticas de desarrollo urbano de las ciudades son claves para facilitar el desarrollo de viviendas. Hoy en día construir casas accesibles tienen un elevado costo, debido al aumento de precios generados luego de la pandemia de Coronavirus. Muchas personas dejaron de tener la posibilidad de poder alquilar o comprar un departamento. La solución no es atacar al turismo directamente, sino pensar cómo estamos desarrollando las ciudades para que realmente esa base de la pirámide que necesita soluciones de viviendas muchos más accesibles, las puedan tener sin la necesidad de viajar horas para llegar a los centros de trabajo”, manifestó.
Para finalizar, el CEO destacó que el crecimiento del sector turístico influyó de gran manera en el mercado inmobiliario, ya que “muchos de los desarrolladores sociales empezaron a ver el crecimiento turístico como una oportunidad para poder venderle a ese consumidor un producto necesario para vivir y que le pueda generar una rentabilidad a futuro”, cerró.
