La consultora CBRE ha actualizado al alza las cifras de inversión hotelera del primer trimestre, que un mes atrás se estimaba en 365 millones de euros, pero ha recordado que supone un 22% menos respecto al promedio de los tres primeros meses de los últimos cinco años.
En total se vendieron tres hoteles de 5 estrellas, que representan el 70% del total transaccionado, seguido por establecimientos de 3 estrellas (15%) y de 4 estrellas (14%). El 100% del volumen invertido se ha destinado a activos individuales.
Dos operaciones representaron más del 60% del volumen transaccionado en el primer trimestre: la venta del hotel Dolce Sitges por parte de Angelo Gordon a Perial Asset Management, y la del hotel Sofía Barcelona, vendido por Brookfield Asset Management a la joint venture creada por Blasson Property y Axa.
Los fondos institucionales concentraron el 80% de la inversión hotelera y si se analiza por origen, los inversores franceses dominaron el mercado concentrando el 61% del volumen total.
Si bien se transaccionan 8 hoteles vacacionales, el segmento urbano representó el 54% de la inversión total, a través de cuatro hoteles.
Cataluña fue el destino favorito de los inversores este trimestre, concentrando el 63% del volumen total (252 millones de euros a través de tres operaciones), seguido por Islas Canarias y las Islas Baleares, cada una con el 14% de la inversión, a través de tres y dos operaciones, respectivamente.
En palabras de Jorge Ruiz, director CBRE Hotels Iberia, «la tendencia inversora para los próximos meses dependerá en gran medida de la evolución de los tipos, pues aunque el interés en el mercado hotelero sigue siendo alto, la incertidumbre macroeconómica y el elevado coste de financiación está ralentizando el ritmo de inversiones en el sector».
Fuente: www.hosteltur.com
