A partir del 2 de enero, España implementará el registro único para alquileres de corta duración, convirtiéndose en el primer país de la Unión Europea en poner en marcha este reglamento europeo. La medida, aprobada por el Consejo de Ministros, tiene como objetivo combatir los alquileres ilegales y el fraude que actualmente se produce en las modalidades de alquiler turístico, de temporada y de habitaciones a través de plataformas en línea. Aunque la medida entrará en vigor el 1 de julio de 2025, se ha establecido un periodo de transición para que las empresas y administraciones puedan adaptarse a lo dispuesto.
El nuevo real decreto regula los alquileres turísticos, de temporada y de habitaciones que se ofrezcan mediante plataformas digitales y conlleven una remuneración económica. Esta normativa establece una serie de obligaciones y regulaciones en materia de información que deben cumplir tanto los anfitriones como las plataformas. Las plataformas, por ejemplo, deben garantizar que los arrendadores incluyan y muestren su número de registro en todos los anuncios, y deben eliminar cualquier anuncio vinculado a un registro suspendido en un plazo de 48 horas tras una resolución administrativa.
Además, las plataformas tienen la obligación de realizar comprobaciones aleatorias y periódicas de los anuncios y de informar a los anfitriones sobre el proceso de registro. Los arrendadores, por su parte, deben obtener un número de registro y comunicarlo a las plataformas, asegurándose de que la información esté actualizada y respondiendo a cualquier requerimiento de información.
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Una de las medidas clave de esta normativa es la creación de una pasarela digital que permitirá la transmisión electrónica de datos entre las plataformas y las autoridades competentes. Esta herramienta facilitará el control y la regulación del alquiler de alojamientos de corta duración, asegurando que las plataformas operen dentro del marco legal establecido.
Cada vivienda podrá tener solo un número de registro por categoría y tipo de arrendamiento, y la asignación de este número corresponderá al Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles. Con esta nueva regulación, España da un paso decisivo hacia la organización y el control de los alquileres temporales, asegurando la transparencia y el cumplimiento de las normativas vigentes.
