La inversión hotelera en España cerró el primer semestre con transacciones que alcanzaron los 1.385 millones de euros, principalmente en operaciones de volumen medio. Barcelona se posicionó como la segunda provincia con mayor inversión, captando el 21% del total, solo superada por Baleares (29%) y seguida por Canarias (16%), según datos de la consultora CBRE.
Entre enero y junio, el sector hotelero de Barcelona recibió inversiones por un total de 285 millones de euros. Aunque esto representa una disminución del 34% en comparación con el año anterior, no se debió a una falta de interés en los activos de la ciudad, sino a que en 2023 se realizaron transacciones «excepcionales». En 2022, por ejemplo, se vendieron el Mandarin Oriental Barcelona, el hotel Sofia Barcelona y el Dolce Sitges, sumando 455 millones de euros.
Durante los primeros seis meses de 2023, en Barcelona se concretaron 12 operaciones que involucraron unas 1.163 habitaciones, superando las 6 transacciones del mismo periodo en 2022, que abarcaron 1.005 habitaciones.
Este desempeño refleja la tendencia a nivel nacional, donde uno de cada tres euros invertidos en hoteles se destinó al segmento de lujo. Entre las operaciones más destacadas en el sector de 5 estrellas en Barcelona se incluyen la compra del Hotel Miramar y el Gran Hotel La Florida por parte de Atom Hoteles Socimi, con una inversión inicial de 50 millones de euros, y la venta del Ocean Drive Barcelona por 52 millones de euros.
Otras transacciones relevantes incluyen la venta del Hampton by Hilton Barcelona por 50 millones de euros, adquirida por ASG Capital Management, y la compra del Hotel Ciutat Barcelona por la promotora inmobiliaria La Llave de Oro, que pagó 29 millones de euros. Además, Azora adquirió el hostel Jacobs Inn de Barcelona y otro en Dublín por 55 millones de euros, y Bestprice Hoteles compró el Bestprice Barcelona Stadium por 1,5 millones de euros.
Según CBRE, los inversores españoles incrementaron su presencia en el mercado de Barcelona, representando el 38% del total de inversiones en el primer semestre, seguidos por inversores del Reino Unido, con un 21%. Las rentabilidades ‘prime’ hoteleras en Barcelona se mantuvieron estables en un 5,25% durante el segundo trimestre, con una perspectiva positiva para los próximos meses.
